Projets urbains
Espaces publics
Étude urbaines et paysagères
Maîtrise d’oeuvre urbaine et paysagère et Maîtrise d’oeuvre des espaces publics de la ZAC du Courtalin
Projet urbains | 2022-2026 | 7,6M€ | Magny-le-Hongre
MOA — EPA France | MOE — Réseaux mandataire, Mageo, Hekladonia, Rerum
La ZAC du Courtalin s’inscrit dans le coteau du Lochy, sur une vaste parcelle où les caractéristiques géographiques questionnent des enjeux paysagers majeurs : Les vues sur la vallée et du Grand Morin s’ouvrent largement depuis les premières hauteurs ; la topographie marquée ouvre une réflexion particulière et pointue sur la gestion des eaux pluviales ; la gestion des terres saines et la refertilisation des déblais en place pour un apport nul de terres exogènes est due défis ; enfin la relation à la départementale est cruciale pour le confort d’habiter le site. L’ensemble de ces impératifs articule un quartier imbriqué à la pente et orienté autour d’une rue partagée où jouer, se rencontrer, cheminer en toute sécurité est désormais possible. Chaque logement doit permettre un rapport particulier au paysage sui l’entoure. Le parc de l’eau, en point bas du site, met à distance la départementale et offre un lieu frais et biodivers pour les habitants. La lisière du boisement, en point haut, fait figure, elle, d’une limite paysagère programmée évitant toutes clôtures opaques.
