Projets urbains
Espaces publics
Parcs et jardins
Étude urbaines et paysagères
Réhabilitation d’un immeuble de bureaux avenue d’Iéna
parcs et jardins | 2024-2026 | 400 000€ | Paris
MOA — OFI invest Real estate | MOE — Groupement Franklain Azzi mandataire, Réseaux
Dans un contexte urbain dense, fortement exposé aux vis-à-vis, le paysage devient un outil pour créer des situations d’intimité et de respiration. Le projet s’appuie sur la diversité des conditions d’ensoleillement et des situations spatiales de chaque étage pour composer une succession de milieux plantés. Des patios en rez-de-chaussée à la terrasse en R+7, en passant par les jardins suspendus intermédiaires, le projet se déploie à travers les différents niveaux du bâtiment. L’étagement architectural donne lieu à une stratification progressive du paysage. En partie basse, les patios offrent des milieux plus frais et ombragés, propices à une végétation dense, enveloppante, inspirée du sous-bois forestier. Aux étages intermédiaires, les jardins suspendus (R+1 et R+3) constituent des espaces de transition, où la lumière devient plus présente et où les plantations se diversifient. En toiture, la terrasse s’ouvre à des conditions plus sèches et ensoleillées, accueillant une végétation adaptée aux expositions les plus fortes.
À travers cette progression verticale, le projet compose une palette végétale évolutive, jouant sur les variations d’ensoleillement, de typologies de plantations, de feuillages et de couleurs. Cette stratification, en résonance avec les conditions propres à chaque étage, permet de créer des ambiances distinctes et complémentaires, offrant à chaque niveau une expérience singulière.
